<p>Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Banfield Este, este local comercial en Maipú al 100. Con una ubicación estratégica en pleno centro comercial, a solo media cuadra de la estación de tren y de la calle Alsina, este espacio garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una alta visibilidad para cualquier negocio que decida establecerse aquí.<br><br>El local cuenta con un amplio salón principal que se adapta a diversas posibilidades comerciales. deposito en planta baja de 1.40 x 3.90, un baño y entrepiso de madera apto para segundo deposito, el lugar se encuentra brindando la flexibilidad de personalizarlo según las necesidades específicas del comercio. .<br><br>Aunque no tiene gastos de expensas, este local ofrece servicios básicos esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo cual asegura un funcionamiento óptimo del día a día. Con una orientación sudeste, la propiedad recibe una excelente iluminación natural durante gran parte del día.<br><br>Este local es ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad, con la ventaja adicional de estar en un vecindario en crecimiento. Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en una ubicación estratégica de Banfield Este.</p><p>Las medidas son aproximadas</p><p>Alquiler $ 6.000.000 + IVA + TSG + ARBA + servicios (Luz y Agua)</p><p>Contrato por 2 años&nbsp;</p><p>Aumento trimestral por IPC</p><p>&nbsp;DEPOSITO u$s 4.000</p><p>Garantia propietaria o Seguro de Caucion&nbsp;</p><p>El Locatario debera contratar de manera oblicgatoria un seguro por la vidriera y por el local contra incendio linderos y terceros endosado a favor del Locador&nbsp;</p>